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安徽中永资产:房产购买时保存发票的重要性?

2017-09-29 07:07:21|来源:| 作者:

 
 

    房子是建立一个家庭的物质基础保障,对于即将步入婚姻殿堂的年轻人来说更是十分重要。购房发票是消费者维护自身合法权益的重要保障,发票的重要性可想而知,不过在购房过程中出现以下问题时,我们就需要提高警惕了。比如有的开发商“五证”不全导致购房者迟迟拿不到房,也办不了房产证;有的开发商迟迟不给购房者开商品房全款发票,这样现象的发生在一定程度上损害了消费者的合法权益,作为消费者应该及时跟进关于发票的开具问题。

    一般情况下,购房者在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。接下来,小编列举一些用到购房的全款发票的几个方面:

    无法提取公积金

    提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

    说到这里有些人或许会问为啥需要全款发票。小编在这里解释一下,由于住房公积金是专款专用的资金,公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取),全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票,想提取公积金那是不可能的。

    办理房产证也需要购房发票
   
    除了提取公积金需要购房发票外,办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比,办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证,但是要走许多繁琐的程序。

    如果购房发票丢了,想办理房产证,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。

    办理落户受阻

    买房之后许多人想进行户口迁移,但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。

    购房发票是很重要,但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要 ,因为有法律支持你。

    依据《中华人民共和国发票管理办法》规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。

    所以,当广大购房者在购买房产时,一定要记得保存好购房所得发票,在办理各项房产事宜的过程中,购房发票会作为重要的凭证,方便我们去办理。当发票不慎丢失时,要及时到开发商处复印发票存根,不过还是要小心保存,避免不必要的麻烦。


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